566 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 146,5 m² · constr. 2015 · terrain 8 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 406,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +85.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849111607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
35010849111607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 83 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 161 m · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 953 $ Poids 72 % |
| 2 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 127 m · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 440 $ Poids 29 % |
| 3 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 826 $ Poids 9 % |
| 4 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 530 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 733 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 226 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 332 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.