550 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 84,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 89 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849112251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
35010849112251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 59 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 930 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 444 501 $ Poids 42 % |
| 2 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 151 072 $ Poids 27 % |
| 3 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 381 953 $ Poids 11 % |
| 4 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 495 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 676 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 420 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 357 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 166 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.