591 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 146,3 m² · constr. 1900 · terrain 184 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 271,3 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849116139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
35010849116139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 57 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 532 m · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 848 $ Poids 64 % |
| 2 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 341 m · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 166 $ Poids 28 % |
| 3 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 770 $ Poids 11 % |
| 4 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 189 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 83 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 241 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 472 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.