590 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 124 m² · constr. 1973 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 118 300 $ +133.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849121804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
35010849121804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 73 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 3 m · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 43 % |
| 2 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 288 182 $ Poids 10 % |
| 3 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 466 $ Poids 8 % |
| 4 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 337 $ Poids 2 % |
| 5 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 263 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +7 407 $ | 197 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 435 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 204 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 224 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 199 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −52 204 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.