572 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
354 400 $
Chalet · 3 635 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 98 700 $ +114.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849122160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
35010849122160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 72 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 892 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 477 436 $ Poids 53 % |
| 2 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 162 502 $ Poids 17 % |
| 3 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 254 279 $ Poids 15 % |
| 4 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 408 017 $ Poids 9 % |
| 5 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 83 444 $ Poids 2 % |
| 6 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 605 $ Poids 2 % |
| 7 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 814 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 452 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 178 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.