3E RANG · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
241 600 $
Autre · 2 890 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 170 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 543,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 69 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849189155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
35010849189155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 53 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 478 141 $ Poids 17 % |
| 2 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 418 580 $ Poids 6 % |
| 3 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 161 165 $ Poids 4 % |
| 4 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 407 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 706 $ Poids 1 % |
| 6 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 269 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.