131 Chemin SAINT-ALPHONSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
179 500 $
Autre · 1 218 $/m² · 147,4 m² · constr. 1920 · terrain 233 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 667,1 m²
Frontage
286,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858970286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
35010858970286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
180 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 39 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 081 $ Poids 44 % |
| 2 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 425 $ Poids 4 % |
| 3 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 163 $ Poids 2 % |
| 4 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 674 $ Poids 2 % |
| 5 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 190 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 91 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.