Chemin SAINT-ALPHONSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
178 900 $
Autre · terrain 115 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 254,7 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 58 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858990975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
35010858990975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 39 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 921 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 38 % |
| 2 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 35 % |
| 3 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 17 % |
| 4 | 2880, chemin Petit Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 12 % |
| 5 | 2880, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (4 086 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 897 $ Poids 8 % |
| 6 | 34, Rue Tessier, Lac-aux-Sables 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 171 750 $ (2 700 $/m²) 63,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 430 $ Poids 5 % |
| 7 | 2820, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (2 901 $/m²) 36,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 5 % |
| 8 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 4 % |
| 9 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 3 % |
| 10 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 2 % |
| 11 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 2 % |
| 12 | 621, rue Gendron, Lac-aux-Sables 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 326 563 $ (1 139 $/m²) 286,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.