Chemin SAINT-ALPHONSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
221 500 $
Autre · 2 126 $/m² · 104,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211,8 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 24 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858993355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
35010858993355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
192 585 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 49 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 325 $ Poids 17 % |
| 2 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 341 390 $ Poids 2 % |
| 3 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 449 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −13 888 $ | 161 426 $ Poids 1 % |
| 5 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 408 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 335 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 115 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.