681 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
114 800 $
Autre · 663 $/m² · 173,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 47 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859111499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
35010859111499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 17 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 910 $ Poids 45 % |
| 2 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 346 $ Poids 18 % |
| 3 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 742 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 261 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 564 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.