701 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 168,6 m² · constr. 1908 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859130332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
35010859130332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 43 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 549 $ Poids 38 % |
| 2 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 98 274 $ Poids 28 % |
| 3 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 732 676 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 272 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 266 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.