1 3E RANG · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
317 900 $
Autre · 3 835 $/m² · 82,9 m² · constr. 1981 · terrain 346 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 822,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859336878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
35010859336878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 68 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 411 526 $ Poids 30 % |
| 2 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 519 $ Poids 4 % |
| 3 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 539 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 354 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 264 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 92 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 158 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.