141 Chemin LAC-SIMON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
373 200 $
Chalet · 4 124 $/m² · 90,5 m² · constr. 2006 · terrain 19 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 808,1 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 127 600 $ +91.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859594735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
35010859594735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 74 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 282 $ Poids 9 % |
| 2 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 645 069 $ Poids 2 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 417 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 515 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.