Chemin TAWACHICHE EST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
180 500 $
Autre · 5 712 $/m² · 31,6 m² · constr. 2024 · terrain 221 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 160 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 102 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860066865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
35010860066865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 39 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, chemin du Panorama, Lac-aux-Sables 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 1130, Chemin Beaupre, Lac-aux-Sables 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 791 $ Poids 2 % |
| 4 | , Lac-aux-Sables 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 2 % |
| 5 | 2220, chemin du Panorama, Lac-aux-Sables 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 170 $ Poids 2 % |
| 6 | 1135, chemin des Cèdres Sud, Lac-aux-Sables 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (2 807 $/m²) 28,5 m² Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 755 $ Poids 1 % |
| 7 | 221, chemin des Merisiers, Lac-aux-Sables 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin des Merisiers, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 1361, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 1301, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 132 500 $ Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Chemin de l' Épinette, Lac-aux-Sables 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (3 394 $/m²) 38,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.