600 Chemin TAWACHICHE EST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
267 500 $
Autre · 4 760 $/m² · 56,2 m² · constr. 2015 · terrain 389 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 919,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 183 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860103087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
35010860103087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
141 250 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 59 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 582 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 637 $ Poids 3 % |
| 2 | 1A, Chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 140 $/m²) 60,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 226 961 $ Poids 1 % |
| 3 | 224, Chemin Tawachiche, Lac-aux-Sables 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 746 $/m²) 63 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.