160 Chemin SAINT-ALPHONSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
319 100 $
Autre · 3 240 $/m² · 98,5 m² · constr. 1910 · terrain 216 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 991 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 177 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868901656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
35010868901656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
192 585 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 68 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 855 $ Poids 26 % |
| 2 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 467 $ Poids 24 % |
| 3 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 228 $ Poids 2 % |
| 4 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 854 $ Poids 1 % |
| 5 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 035 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 397 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 326 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 113 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.