230 Chemin SAINT-ALPHONSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
119 100 $
Unifamiliale · 871 $/m² · 136,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 62 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869010334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
35010869010334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 18 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 96 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −10 184 $ | 190 281 $ Poids 5 % |
| 3 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 393 842 $ Poids 5 % |
| 4 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 167 614 $ Poids 4 % |
| 5 | 270, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 401 $ Poids 2 % |
| 6 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 191 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 440 $ Poids 1 % |
| 9 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 182 706 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 214 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.