95 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 89,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 114 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869279585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
35010869279585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
180 335 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 66 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 390 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 724 m · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 456 $ Poids 25 % |
| 3 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 187 579 $ Poids 14 % |
| 4 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 238 160 $ Poids 8 % |
| 5 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 379 730 $ Poids 6 % |
| 6 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 280 091 $ Poids 3 % |
| 7 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 98 014 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 499 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 311 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.