120 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 131,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,5 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869289122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
35010869289122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
180 335 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 68 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 751 m · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 943 $ Poids 17 % |
| 2 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 273 651 $ Poids 15 % |
| 3 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 206 $ Poids 13 % |
| 4 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 175 $ Poids 12 % |
| 5 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 283 216 $ Poids 9 % |
| 6 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 271 675 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 204 941 $ Poids 8 % |
| 8 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 204 711 $ Poids 8 % |
| 9 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 760 $ Poids 6 % |
| 10 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 171 $ Poids 6 % |
| 11 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 691 366 $ Poids 5 % |
| 12 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 413 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.