143 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
279 900 $
Chalet · 2 796 $/m² · 100,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 107 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869370443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
35010869370443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
180 335 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 61 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 315 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 405 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 695 m · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 640 269 $ Poids 24 % |
| 3 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 298 $ Poids 20 % |
| 4 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 172 113 $ Poids 16 % |
| 5 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 042 $ Poids 12 % |
| 6 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 790 $ Poids 9 % |
| 7 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 770 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 166 595 $ Poids 4 % |
| 9 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 114 049 $ Poids 4 % |
| 10 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 962 $ Poids 2 % |
| 11 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 176 325 $ Poids 2 % |
| 12 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 519 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.