147 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
180 800 $
Chalet · 2 424 $/m² · 74,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 101 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869370448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
35010869370448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
180 335 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 39 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 159 897 $ Poids 4 % |
| 2 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 332 615 $ Poids 3 % |
| 3 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 87 278 $ Poids 2 % |
| 4 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 252 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, Rue Tessier, Lac-aux-Sables 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 171 750 $ (2 700 $/m²) 63,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 680 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 225 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 287 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.