185 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 150 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869371346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
35010869371346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 69 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 201 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 461 396 $ Poids 60 % |
| 2 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 254 250 $ Poids 18 % |
| 3 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 653 m · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +54 062 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 671 519 $ Poids 18 % |
| 4 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 197 342 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 085 $ Poids 11 % |
| 6 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 263 002 $ Poids 9 % |
| 7 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 881 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +12 036 $ | 191 902 $ Poids 5 % |
| 9 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 327 $ Poids 4 % |
| 10 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 118 332 $ Poids 3 % |
| 11 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 406 247 $ Poids 3 % |
| 12 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 859 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.