197 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 82,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 111 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869372572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
35010869372572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 63 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 138 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 572 $ Poids 78 % |
| 2 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 614 m · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 206 $ Poids 21 % |
| 3 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 376 662 $ Poids 5 % |
| 4 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 97 239 $ Poids 2 % |
| 5 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 278 227 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 496 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 300 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.