215 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869372657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
35010869372657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 69 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 91 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 441 577 $ Poids 71 % |
| 2 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 597 m · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 658 394 $ Poids 21 % |
| 3 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 366 $ Poids 17 % |
| 4 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 478 $ Poids 12 % |
| 5 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 632 $ Poids 11 % |
| 6 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 250 283 $ Poids 8 % |
| 7 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 385 911 $ Poids 4 % |
| 8 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +6 481 $ | 183 106 $ Poids 3 % |
| 9 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 116 533 $ Poids 3 % |
| 10 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 872 $ Poids 3 % |
| 11 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 180 053 $ Poids 2 % |
| 12 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.