150 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 75 m² · constr. 1984 · terrain 1 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 148 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869380008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
35010869380008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
180 335 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 56 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 163 521 $ Poids 4 % |
| 2 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 342 966 $ Poids 4 % |
| 3 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 89 599 $ Poids 2 % |
| 4 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 258 220 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, Rue Tessier, Lac-aux-Sables 2024-04-23 · 3.5 km · Vendu 171 750 $ (2 700 $/m²) 63,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 680 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +2 576 $ | 230 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 287 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.