330 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 117,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869387970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
35010869387970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 66 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 240 569 $ Poids 9 % |
| 2 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 208 $ Poids 8 % |
| 3 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 817 $ Poids 6 % |
| 4 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 701 $ Poids 6 % |
| 5 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 940 $ Poids 4 % |
| 6 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 634 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 635 648 $ Poids 3 % |
| 7 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 187 315 $ Poids 3 % |
| 8 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −800 $ | 184 371 $ Poids 3 % |
| 9 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 547 925 $ Poids 2 % |
| 10 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −4 629 $ | 180 714 $ Poids 2 % |
| 11 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 124 $ Poids 2 % |
| 12 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 482 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.