525 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
367 500 $
Autre · 3 415 $/m² · 107,6 m² · constr. 1912 · terrain 407 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 738,8 m²
Frontage
434,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 292 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869428341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
35010869428341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 74 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 171 $ Poids 24 % |
| 2 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 706 $ Poids 6 % |
| 3 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 744 $ Poids 1 % |
| 4 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 728 $ Poids 0 % |
| 9 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 152 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.