555 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 116,4 m² · constr. 1917 · terrain 295 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 602,5 m²
Frontage
196,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869449559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
35010869449559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 72 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 420 $ Poids 1 % |
| 2 | 99, chemin Tawachiche, Lac-aux-Sables 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 206 000 $ (1 549 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 901 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 189 446 $ Poids 0 % |
| 3 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 264 $ Poids 0 % |
| 6 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 158 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 470 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 529 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 81 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.