1010 Chemin COLLINE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 123,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869476061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
35010869476061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 73 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 555 m · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −36 463 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 695 $ Poids 23 % |
| 2 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 841 $ Poids 3 % |
| 3 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 672 325 $ Poids 1 % |
| 4 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 267 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 637 $ Poids 1 % |
| 6 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 191 364 $ Poids 1 % |
| 7 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 277 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 965 $ Poids 1 % |
| 9 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +875 $ | 207 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 201 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.