1030 Chemin COLLINE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
310 700 $
Chalet · 4 056 $/m² · 76,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869476686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
35010869476686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 67 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 387 423 $ Poids 23 % |
| 2 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 270 $ Poids 1 % |
| 3 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −425 $ | 86 557 $ Poids 1 % |
| 4 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 159 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 250 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.