2E RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
336 400 $
Autre · constr. 1979 · terrain 1 169 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169 399,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878678110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
35010878678110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
236 900 $
$/m² médian
1 607
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 70 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 031 $ Poids 7 % |
| 2 | 2880, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (4 086 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 241 657 $ Poids 5 % |
| 3 | 390, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 4 % |
| 4 | 2820, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (2 901 $/m²) 36,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 115 958 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 3 % |
| 6 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 128 $ Poids 2 % |
| 7 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 189 801 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 096 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.