501 Rue SAINT-ALPHONSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 7 175 $/m² · 47,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 225 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879179852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
35010879179852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 71 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 716 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 174 113 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.