110 Rue BÉDARD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 97,4 m² · constr. 2005 · terrain 11 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 609,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879197347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
35010879197347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 72 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 165 $ Poids 85 % |
| 2 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 88 m · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 287 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 967 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 858 $ Poids 58 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 990 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 628 $ Poids 46 % |
| 5 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 587 m · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 112 893 $ Poids 23 % |
| 6 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 430 526 $ Poids 22 % |
| 7 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 360 $ Poids 18 % |
| 8 | 270, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2024-07-15 · 703 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 106 $ Poids 15 % |
| 9 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 310 223 $ Poids 13 % |
| 10 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 663 731 $ Poids 9 % |
| 11 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 174 590 $ Poids 6 % |
| 12 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 326 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.