240 Route BOUTET · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 89,7 m² · constr. 1993 · terrain 8 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 018,3 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 361 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879229169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
35010879229169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 950 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 87 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 527 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 650 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 350 m · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 769 $ Poids 30 % |
| 3 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 192 915 $ Poids 23 % |
| 4 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 249 499 $ Poids 17 % |
| 5 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 778 $ Poids 17 % |
| 6 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 391 343 $ Poids 17 % |
| 7 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 100 613 $ Poids 7 % |
| 8 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 286 968 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 197 $ Poids 2 % |
| 10 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 513 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 312 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.