37 Route BOUTET · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
99 800 $
Autre · 5 484 $/m² · 18,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 49 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879286702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
35010879286702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 11 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 769 m · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-12-11 · 951 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 41 % |
| 3 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +9 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 690 $ | 270 208 $ Poids 36 % |
| 4 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 61 601 $ Poids 32 % |
| 5 | 60, Chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-06-02 · 968 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 31 % |
| 6 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 22 % |
| 7 | 530, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 055 $ Poids 13 % |
| 8 | 220, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 10 % |
| 9 | 750, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 175 500 $ 17,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 125 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 168 585 $ Poids 2 % |
| 10 | 2055, Chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 1 % |
| 11 | chemin Naud, Lac-aux-Sables 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.