705 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
483 400 $
Chalet · 2 933 $/m² · 164,8 m² · constr. 1979 · terrain 9 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 177,3 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879435806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
35010879435806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
175 250 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 84 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 256 m · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 550 924 $ Poids 35 % |
| 2 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 724 546 $ Poids 13 % |
| 3 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 071 $ Poids 4 % |
| 4 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 319 115 $ Poids 2 % |
| 5 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 045 $ Poids 1 % |
| 6 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 536 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 607 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.