710 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 78,2 m² · constr. 1977 · terrain 12 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 111,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879444254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
35010879444254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
175 250 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 72 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 394 437 $ Poids 29 % |
| 2 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −45 625 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 831 $ Poids 11 % |
| 3 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 336 475 $ Poids 6 % |
| 4 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +425 $ | 88 189 $ Poids 5 % |
| 5 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 162 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 254 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.