730 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
150 300 $
Autre · constr. 1986 · terrain 189 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 613,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 102 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879466097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
35010879466097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
175 250 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 31 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-03-18 · 598 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 055 $ Poids 35 % |
| 2 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 33 % |
| 3 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 427 m · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 529 659 $ Poids 28 % |
| 4 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 439 264 $ Poids 23 % |
| 5 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 21 % |
| 6 | 750, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 175 500 $ 17,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 165 075 $ Poids 13 % |
| 7 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 301 647 $ Poids 11 % |
| 8 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 456 $ Poids 9 % |
| 9 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 689 458 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, Chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 6 % |
| 12 | 135, chemin du Lac Simon, Lac-aux-Sables 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.