1480 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
399 100 $
Chalet · 3 808 $/m² · 104,8 m² · constr. 2017 · terrain 61 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 538,8 m²
Frontage
305,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 98 800 $ +93.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879554131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
35010879554131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
175 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 77 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 028 $ Poids 16 % |
| 2 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 639 178 $ Poids 9 % |
| 3 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 076 $ Poids 8 % |
| 4 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 458 $ Poids 6 % |
| 5 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 721 656 $ Poids 3 % |
| 6 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 179 346 $ Poids 1 % |
| 7 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 273 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 770 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 1040, Chemin Beaupré, Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.