1440 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
323 500 $
Chalet · 3 190 $/m² · 101,4 m² · constr. 2017 · terrain 36 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 874,9 m²
Frontage
187 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 74 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879562316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
35010879562316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
175 250 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 69 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 517 $ Poids 16 % |
| 2 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 521 $ Poids 12 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 630 478 $ Poids 9 % |
| 4 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 551 $ Poids 7 % |
| 5 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 711 031 $ Poids 5 % |
| 6 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 536 $ Poids 2 % |
| 7 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 177 161 $ Poids 2 % |
| 8 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 610 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 312 $ Poids 1 % |
| 11 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.