111 Chemin TOUSIGNANT · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
371 700 $
Chalet · constr. 1965 · terrain 15 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 660,4 m²
Frontage
166,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879962891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
35010879962891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 74 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Chemin Beaupré, Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 241 m · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 420 677 $ Poids 37 % |
| 2 | 2240, chemin du Panorama, Lac-aux-Sables 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 36 % |
| 3 | , Lac-aux-Sables 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 32 % |
| 4 | 2220, chemin du Panorama, Lac-aux-Sables 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 170 $ Poids 18 % |
| 5 | 1130, Chemin Beaupre, Lac-aux-Sables 2024-04-02 · 704 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 791 $ Poids 13 % |
| 6 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 1361, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 1301, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 132 500 $ Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 1135, chemin des Cèdres Sud, Lac-aux-Sables 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (2 807 $/m²) 28,5 m² Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 478 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.