151 Chemin TOUSIGNANT · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
651 400 $
Chalet · 5 065 $/m² · 128,6 m² · constr. 2022 · terrain 9 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 233,8 m²
Frontage
318,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 502 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879964370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
35010879964370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 94 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Chemin Beaupré, Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 378 m · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 482 747 $ Poids 48 % |
| 2 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 896 $ Poids 1 % |
| 3 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 700 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 548 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.