1030 Chemin BEAUPRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
484 500 $
Autre · 5 887 $/m² · 82,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879981755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
35010879981755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 750 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 84 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −39 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 104 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 344 462 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 534 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 266 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 234 653 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 444 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 332 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 941 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 73 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 357 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.