1040 Chemin BEAUPRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
506 100 $
Autre · 4 214 $/m² · 120,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 304 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879991138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
35010879991138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 750 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 85 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Chemin Beaupré, Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 5 m · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 377 $ Poids 55 % |
| 2 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 198 $ Poids 2 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 678 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.