380 1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · constr. 1973 · terrain 5 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888897366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
35010888897366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 69 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 273 m · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 031 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 844 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 096 $ Poids 48 % |
| 3 | 390, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2025-04-25 · 192 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 44 % |
| 4 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 784 m · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 128 $ Poids 35 % |
| 5 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 28 % |
| 6 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 966 m · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 303 874 $ Poids 22 % |
| 7 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 862 m · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 405 $ Poids 20 % |
| 8 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 123 $ Poids 8 % |
| 9 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 508 324 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 540 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 407 $ | 194 911 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 122 533 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.