1000 Chemin CONSTELLATIONS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
511 500 $
Autre · 6 757 $/m² · 75,7 m² · constr. 2024 · terrain 6 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 386,3 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 351 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888987835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
35010888987835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 85 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 389 m · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 919 $ Poids 36 % |
| 2 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 618 m · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 334 595 $ Poids 19 % |
| 3 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 170 024 $ Poids 5 % |
| 4 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 607 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 377 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 041 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.