630 Rue SAINT-ALPHONSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 120,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 94 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889127807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
35010889127807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 40 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 606 m · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 185 344 $ Poids 84 % |
| 2 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 271 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 984 $ Poids 71 % |
| 3 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 033 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 703 $ Poids 63 % |
| 5 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 62 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 192 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 246 983 $ Poids 57 % |
| 7 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 819 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 605 $ Poids 53 % |
| 8 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 103 $ Poids 44 % |
| 9 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 589 m · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 233 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 560 378 $ Poids 41 % |
| 11 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 50 m · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +800 $ | 188 225 $ Poids 32 % |
| 12 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 240 m · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 122 914 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.