241 Rue PRINCIPALE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
442 200 $
Autre · 646 $/m² · 684,1 m² · constr. 1911 · terrain 20 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
684,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 646,2 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 568 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889155805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
35010889155805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 81 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 121 m · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +9 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 690 $ | 222 828 $ Poids 66 % |
| 2 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 550 m · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 61 601 $ Poids 60 % |
| 3 | 351-359, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-05-21 · 258 m · Vendu 355 000 $ (738 $/m²) 481,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +74 844 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 445 592 $ Poids 16 % |
| 4 | 220, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 12 % |
| 5 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 9 % |
| 6 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 9 % |
| 7 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 9 % |
| 8 | 220, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 201 206 $ Ajust. marché +40 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 799 $ Poids 5 % |
| 9 | 140-144, rue Cloutier, Lac-aux-Sables 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (653 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +875 $ | 235 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-03-01 · 393 m · Vendu 128 000 $ (554 $/m²) 231,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 206 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.