Rue PRINCIPALE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
189 600 $
Autre · 941 $/m² · 201,5 m² · constr. 2013 · terrain 6 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 468,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 73 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889164940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
35010889164940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 41 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 708 m · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 181 $ Poids 20 % |
| 2 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 370 m · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 293 053 $ Poids 19 % |
| 3 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 801 644 $ Poids 19 % |
| 4 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 408 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 200 $ Poids 9 % |
| 5 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 482 $ Poids 8 % |
| 6 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 614 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 864 $ Poids 7 % |
| 7 | 140-144, rue Cloutier, Lac-aux-Sables 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (653 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 029 $ Poids 7 % |
| 8 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 844 $ Poids 6 % |
| 9 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +144 756 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 851 263 $ Poids 4 % |
| 10 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 952 $ Poids 4 % |
| 11 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 3 % |
| 12 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +113 607 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 844 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.