160-162 Rue ÉGLISE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
155 100 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 143,6 m² · constr. 1926 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 73 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889174535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
35010889174535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 32 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 297 m · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 385 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 92 847 $ Poids 63 % |
| 3 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 505 m · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 187 195 $ Poids 57 % |
| 4 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 644 m · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 423 $ Poids 54 % |
| 5 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 194 188 $ Poids 53 % |
| 6 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 145 436 $ Poids 38 % |
| 7 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 697 $ Poids 24 % |
| 8 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 436 $ Poids 23 % |
| 9 | 270, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2024-07-15 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 224 975 $ Poids 16 % |
| 10 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 240 138 $ Poids 15 % |
| 11 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 189 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.